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农村村民宅基地审批办事指南
发表日期:2015年6月3日    字体颜色:    【字体:放大 正常 缩小】 

附件1

红花岗区  国土资源分局      行政审批事项办事指南

事项名称

农村村民宅基地审批

事项编码

 

权力来源

法定本级行使

事项类型

行政许可

办件类型

上报件

受理部门

红花岗区国土资源分局

办理对象

个人

法定时限

20个工作日

承诺时限

10个工作日(依法需要补正材料、现场查勘等时间和法定节假日除外)

办理窗口

遵义市红花岗区国土资源分局用地管理股

办理时间

星期一至星期五:上午09:00-12:00,下午13:00-17:00;法定节假日不对外办理业务,如有特殊需要的可提前预约。

网上申请

暂无

事项设定依据

1

法定依据

《土地管理法》第六十二条

 

依据描述

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

2

法定依据

《贵州省土地管理条例》第三十条、三十一条

 

依据描述

第三十条 农村村民建住宅的用地限额(包括原有住房宅基地面积及附属设施用地)为: 
  (一)城市郊区、坝子地区:每户不得超过130平方米; 
  (二)丘陵地区:每户不得超过170平方米; 
  (三)山区、牧区:每户不得超过200平方米。 
  在乡、镇土地利用总体规划确定的村镇规划范围内,愿意让出原属田土可以复耕的宅基地,迁到荒山或者荒地上建房的,可以在规定的用地限额基础上增加6080平方米宅基地面积。 
  第三十一条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,凡是能利用旧宅基地和村内空闲地的,不得新占土地。确需新占土地的,必须符合土地利用总体规划。有下列情形之一的,不予批准: 
  (一)住宅用地面积已达到本条例规定标准的; 
  (二)出卖、出租原住房的; 
  (三)法律、法规规定不予批准的。 
  农村村民迁居拆除房屋腾出的宅基地,应当归还集体,不得私自转让。 

申请条件

1、符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划;2、遵循一户一宅的原则;3、符合《贵州省土地管理条例》规定的用地标准;4、符合申请宅基地的其他条件。

申请材料

序号

材料名称

材料要求

备注

1

农村村民建住宅用地申请

原件

 

2

户口薄复印件

验原件,复印件

 

3

村民宅基地用地公示证明;

原件

 

4

若在规划区内需提供规划部门的意见。

原件

 

收费

是否收费

收费标准

 

依据描述

 

特殊环节

是否有特殊环节

有(现场查勘),不计入审批办理时限

是否收费

法定依据及描述

确定是否符合宅基地选址要求

流程

步骤

受理人

法定时限

办理时限

审查标准

审查结果

受理

各镇国土资源所

5个工作日

2个工作日

报件材料真实性、齐全性,是否符合受理要求

应当受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《决定受理通知书》。

需要补正的应当当场或者在五日内一次性告知申请人需要补正的全部内容并出具加盖本行政机关行政审批专用章的《一次性补正通知书》。

不予受理的应当出具加盖本行政机关行政审批专用章的《不予受理通知书》。

步骤

名称

组织人

所需时间

参加人员范围

结果

备注

特殊环节

现场查勘

各镇国土资源所

5个工作日

不计入审批办理时限

各镇国土资源所、村镇建设服务中心

村居负责人

出具书面意见。现场查勘不符合要求的也需提出书面意见。

须提前向申请人出具加盖本行政机关行政审批专用章的《特殊环节所需时间通知书》。

步骤

环节

办理人

办理时限

审查标准

审查结果

审查与决定

区国土资源分局

刘文娟 吴 涛

(用地管理股)

5个工作日

报件合法合规性审查

补正材料、退件,或不准予行政许可决定

王光明(分管领导)

2个工作日

申报材料形式及实质审查最后把关

许可、不予许可

步骤

办理人

法定时限

办理时限

许可结果

颁证与送达

刘文娟

10个工作日

1个工作日

报区政府批复

审批公示及方式

所在地国土资源所和村(居)进行公示

年审或年检

办理查询

申请人可向所在地国土资源所或电话0851-28442225查询

咨询

在国土资源所或电话0851-28442225咨询

投诉

在政务服务大厅咨询投诉室现场投诉,或市政务服务中心网上办事大厅在线咨询投诉。

行政复议

行政诉讼

公民、法人或其他组织,对行政许可实施机关作出的有关行政许可决定不服的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

 

 

 

 

 


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